पुणे ऑफिस रिअल इस्टेटच्या वाढीला चालना देण्यासाठी वित्तीय सेवा, जीवन विज्ञान: CBRE

पुणे: आर्थिक सेवा आणि जीवन विज्ञान हे पुण्याच्या ऑफिस रिअल इस्टेटच्या वाढीचे प्रमुख चालक ठरतील, जे 2030 पर्यंत 14 कोटी चौरस फुटांपर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा होती, असे जागतिक व्यावसायिक रिअल इस्टेट फर्म CBRE ने एका अहवालात म्हटले आहे.27 नोव्हेंबर रोजीच्या अहवालात नमूद करण्यात आले आहे की उत्पादन आणि ऑटोमोबाईल्स सारख्या विद्यमान क्षेत्रांद्वारे या वाढीला पूरक ठरेल. CBRE इंडियाच्या लीजिंग विभागाचे एमडी राम चंदनानी म्हणाले, “पुणेची अंगभूत शक्ती सर्व क्षेत्रातील जागतिक क्षमता केंद्रांच्या वाढत्या संख्येची पूर्तता करणारे प्रमुख कार्यालय गंतव्य म्हणून स्थान देत आहे. उच्च-गुणवत्तेच्या वर्कस्पेसेसकडे महामारीनंतरच्या शिफ्टमुळे या उत्क्रांतीला आणखी वेग आला आहे,” राम चंदनानी, CBRE इंडियाच्या लीजिंग विभागाचे एमडी म्हणाले.ऑफिस स्पेसच्या निव्वळ शोषणासाठी पुण्याचा क्रमांक टॉप मेट्रो शहरांमध्ये आहे आणि सर्वात कमी रिक्त दरांपैकी एक आहे. या वर्षी जानेवारी ते सप्टेंबर दरम्यान निव्वळ शोषण 62 लाख चौरस फूट झाले, जे मागील वर्षी याच कालावधीत 31 लाख चौरस फूट होते, असे प्रॉपर्टी कन्सल्टन्सी फर्म ॲनारॉकच्या डेटावरून दिसून आले आहे.बेंगळुरूने जवळपास 10 कोटी चौरस फूट निव्वळ शोषणासह देशात आघाडी घेतली, त्यानंतर एनसीआर 82 लाख चौरस फूट आहे, तर पुण्याने 57 लाख चौरस फूटमध्ये हैदराबादला किंचित मागे टाकले.“जागतिक कंपन्यांसाठी प्रमुख धोरणात्मक केंद्र म्हणून शहराच्या उत्क्रांतीला गती मिळत आहे. ते आता केवळ किफायतशीर स्थान राहिलेले नाही. ते नावीन्य, वित्त आणि परिवर्तनासाठी एक धोरणात्मक केंद्र आहे,” मोईनुद्दीन पटेल, पुणे एमडी, कुशमन अँड वेकफिल्ड म्हणाले. ICRA च्या मते, या मागणीचा मोठा वाटा ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) द्वारे चालविला जात आहे. उद्योगाच्या अंदाजानुसार कार्यालयीन जागेच्या एकूण मागणीपैकी 35-40% GCC चा वाटा आहे.प्रिमियम ऑफिस स्पेसच्या मागणीपैकी जवळपास निम्मी मागणी खराडी, येरवडा, कोरेगाव पार्क, हिंजवडी आणि वाकड यांसारख्या प्रस्थापित हबमधील GCC कडून येते. राज्य सरकारचे GCC धोरण, ज्याचे उद्दिष्ट 400 केंद्रे आकर्षित करणे आणि 4 लाख उच्च-कुशल नोकऱ्या निर्माण करणे, कार्यालयीन जागेच्या गरजांना अधिक चालना देईल अशी अपेक्षा होती.याशिवाय, लवचिक कार्यक्षेत्रे ऑफिस मार्केटमध्ये सुमारे 25% बनवतात. पुण्याचे ऑफिस मार्केट फ्लेक्स स्पेस सेगमेंटमध्ये मजबूत परिपक्वता दाखवते, नवीन व्यापाऱ्यांना प्रवेश करण्यास सक्षम करते, सूक्ष्म-मार्केट विस्तारास समर्थन देते आणि प्रस्थापित कंपन्यांसाठी R&D, डेटा ॲनालिटिक्स आणि उत्पादन विकास यासारख्या विशेष टीम्सना सामावून घेते.